攀枝花最新楼盘的房价高吗谁知道需要注意哪些细节?

最后更新时间:2018-02-05 07:26:25 阅读量:774 作者:承德露露
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福州的房价高吗?

问题详情:福州房价除开闽侯马尾,新房均价都在两万五以上,三万四万的也不在少数。
其实二手房的成交更能反映房市情况,面对二手贷款难单价也畸高,二手房成交活跃度有多少?

推荐回答:福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方,福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名,福州排在了第八位,房价收入比达13.7。
易居报告分析指,根据国内实际情况,房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。
据此,福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是,本轮楼市调控,福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。
其中,开发商楼盘备案环节的“限价”,以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉,对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据,我们可以看出,福州的一手房价格在2016年12月以前,曾环比连涨18个月,其后在当年12月止涨,进入2017年,福州房价环比或是下跌或是持平,没有出现环比上涨的情况。
相关统计显示,2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过,一手房房价的的表现,或许不能真实反应福州房价的真实水平。
自2017年3月底以来,调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增,市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出,周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面,至2017年7月已环比连涨28个月,同比去年涨幅拉大到15.9%。
根据国家统计局的数据显示,7月,福州二手房价环比上涨0.2%,环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看,从3月福州升级楼市调控政策后,当地二手房成交量出现明显下滑。
这里面原因可能有三:一是限贷致二手房贷款难度加大;二是限售致二手房入市门槛加高;三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看,《福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划》显示,在2016年住房供应约160公顷的基础上,福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应316公顷。

近几年福州土地出让的积累,加上今年供地计划的增加,今年内,合理的新盘数量入市,是刚需们所期待的。

三线城市的房价只会越来越高吗?

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推荐回答:

尽管天天说三四线城市房价不合理,天天骂三四线楼市不符合规律,天天批判三四线城市购房者不该抢房,但是三四线城市的房价还是高高的戳在那里,丝毫没有软下来的意思。
那么三四线城市的房价为何还在硬抗呢?

1、对房价继续涨还抱有幻想

房地产市场依然火爆,不管是表面火爆还是真正火爆。
购房者还在抢购,炒房者们还在囤积,开发商当然是卖的越高就越高兴。
所以三四线城市的房价一直居高不下。

2、三四线城市成为有房人和无房人较量的场地

现在的房地产市场,开发商成了旁观者。
炒房者和购房者,甚至普通百姓之间已经展开了激烈的较量。
炒房者的希望价格越来越高,没房子的希望越来越低,有房子的希望房价继续飙升,没房的人希望一降到底。
于是乎各执一词,购房者只要不抢购,不急于入市,房价不会那么坚挺。

3、开发商不想降价

价格高了购房者还抢得买,价格跌了往往有会有购房者去围攻售楼处。
所以开发商也不愿意房价降,况且很多开发商的亲戚朋友本身就是炒房者,开发商总不愿意让自己人承受损失把。
所以开发商也不想降价。

尽管三四线楼市依旧火爆,价格依然上扬,开发商和炒房者都不想让房价下来。
但是,房价总会下来的,因为市场一旦饱和,供需一旦供大于求,那么价格势必会下降。
所以要奉劝那些硬抗的人,早点退出,及时抛售。

合肥的房价高吗?

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推荐回答:楼市限购,从3.17起到现在已经走过了近4个月的时间了,市场成交急速下滑,政策上不仅没有卡到一丝宽松的迹象,而且在6月份甚至更是因银行方面上调房贷利率,让原本冰冷的市场更加雪上加霜。

房贷利率调整不仅仅是哪一家银行的行为,全国500多家银行都已经上调了利率,原本有些地区享有的首套房利率优惠和折扣都已经取消,北京更是上浮10%~20%,2套房达到基准利率的1.2倍。


楼市因限购部分房价开始有所下降,但是银行利率上浮,却让原本就不便宜的房价更是增加了不少隐形成本,因限购政策利好而降的不多的房价反而因利率无形的涨了回去。

利率的增长,对购房者来说确实增加了购房成本,利息每年也会多还很多,但是开发商也并不好过,在银行对房贷利率的收紧,开发商将面临利润率走低、资金周转周期延长,库存增多的局面。

在这样的情况下,一二线热点城市的新开楼盘都已经开始打折促销,甚至有部分楼盘降价促销活动的降幅达到20%,如合肥、环京等区域上半年涨幅较快的城市,房价回落也是更为明显,二手房市场炒房客的抛房恐将引起踩踏性下跌发生。

合肥房子本地居民肯定觉得高了,根本买不起,但是买合肥房子的人都是谁呀?炒房子的呀!所以合肥房价并不是刚需定的而是炒房者定的!买不起也只能看看了!

无锡楼盘的买房陷阱有哪些?

问题详情:房价备案价格9400元每平米,但是开发商卖10000,另外600差价一次付清没有发票只是收据,购房合同也是9400单价

推荐回答:当前我们国家成了抄房买房疯了,大部房子空在那里`不住人.有的等卖出去`,有的是根用不住.好多小区己经.拿房五年了|,住进的百分之五十的都沒有I国家还在开发.造房\什么限购.越限越长价.让抄房的去买吧.我是不用买生不带来|死不带走|死了更不会再来`

30个楼盘齐涨价,威海房价还能涨到何时?

问题详情:房价又涨了你造吗?威海8月共有30个楼盘上调价格,最高涨幅达35.29%,房价还会涨吗?答案是肯定的!这么高的房价,你买么?

推荐回答:楼盘网感谢邀请!

虽然8月威海出现了30个楼盘集体上调价格的现象,但是9月威海房价停止上涨,出现了小幅下跌,环比8月下跌了0.22%,新建住宅样本均价为6669元/平方米。

而此前支撑威海房价上涨的逻辑就是:在全国10个省市及5个国家级新区开展国家服务贸易创新发展试点,威海作为山东省唯一城市入选。

但是不管怎么样来说,房价最重还是要看人口的。
如果人口数量不能支撑当前的高房价,那么未来回调是必然的。
很显然威海的人口目前并不足以支撑当地的房价,所以未来威海房价有很多可能性会下跌。

攀枝花房价多少钱一平米?

问题详情:

推荐回答:攀枝花,四川省地级市,地处中国西南川滇结合部,南连东盟自贸区,北连成渝经济区,是全国唯一以花名命名的城市、新中国首个资源开发特区、万里长江上游第一城,被誉为“花是一座城,城是一朵花”。


攀枝花是中国康养胜地。
年均气温20.3℃,冬暖夏凉,温度、湿度、海拔高度、洁净度、优产度、和谐度“六度禀赋”适宜康养,入选全国首批医养结合试点城市,“康养+”产业正在兴起,正创建中国阳光康养产业发展试验区。


攀枝花的房价,目前网上资料显示约5000左右,相对于一二线城市来说,应该说是很便宜了。


(
资料显示2017年的房价也是平稳运行,应该是个不错的城市吧。

南京为什么比合肥房价高出那么多,在南京买房需要注意哪些?

问题详情:

推荐回答:在南京待过3年,在合肥待过半年,在昆山4年的人来回答下:

1、南京比合肥房价高,觉得情理之中的事情,一个是六朝古都,一个是发展没多少年代的安徽省会,且不说江苏和安徽的经济哪个发达,就从这两个城市来比,不在一个发展量级上,南京房价高的时候,合肥还很低,合肥房价高的时候,南京房价更高。

2、在南京买房注意哪些?这个问题比较宽泛,说说我的理解吧。

首先在南京买房,如果你不是特别有钱的,基本买的都在周边各区,江宁、城北、桥北啥的;不管自己是不是要开车,都建议买地铁附近的,因为现在南京整个区域太大了,没地铁真的通勤会很痛苦;

其次,如果买城区的,建议选90年代左右的,还有一定增值空间,不会死贵,当然,这种房子需要首付能力很高。

最后,在南京买房,我个人觉得还是要量力而行,根据自己的需求,别盲目追随。

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