请问附近有什么楼盘?

最后更新时间:2018-02-05 07:32:57 阅读量:517 作者:二当家的
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小产权和没有预售证的楼盘有什么不同?

问题详情:买了一套没有预售证的房子,因为便宜,呵呵。
不太了解房产,想问问小产权的房子和没有预售证的现房有什么区别,没有预售证的现房买了有什么风险?

推荐回答:市场上有很多城改房和小产权房,这些楼盘对外都宣称自己有XX批文,XX手续,但是“暂时”还没有拿到预售证。
那么对于这些“暂时”没有预售许可证的项目能不能买?如果买了,会有什么问题和隐患?什么情况下可以买?无论如何,没有预售证的房子,不管是商品房还是城改房还是小产权房,小编都不建议购买,因为没有预售证的房子,法律上都得不到保护。
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业 生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。
按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。
而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。

西安昆明池周边有什么楼盘?

问题详情:西安昆明池周边有什么楼盘?

推荐回答:昆明池,开凿于2200多年前汉武帝时期,最初为征伐昆明国之用,池“周围四十里,广三百二十顷”,水域面积16.6平方公里。

近年来,随着西咸一体化以及“一带一路”的发展需要,昆明池也开始大变样。
据了解昆明池试验段完成工程进展的93%,并采取“原位修复,泥水共治”的方式,建立自然生态系统,进一步提高了水体自净能力,形成了707亩水面水质基本达到4类水标准。
该景区已于10月1日正式对外开放,成为融山、湖、林、田、水于一体的生态公园。

除此以外根据西安地铁最新规划,地铁3号线二期(南延段)将向西南延伸5站,终点设于昆明池东南岸。
西咸新区即将启动建设的地铁16号线一期(沣东农博园-能源三路),从昆明池西岸经过。

这以后不管是自驾还是乘坐公交交通工具,去昆明池游玩都很方便!这周边楼盘又要跟着昆明池一起涨价了!

一、中海昆明路九号

中海昆明路九号2017年西安中海首发之作,中海“九号系”迭代升级问鼎沣东之精品,项目规划有叠拼洋房、非毛坯纯板式小高层及高层等多种产品类型。
中海昆明路九号项目自有综合体及社区底商,随时开启便捷生活。
社区内部依循英伦经典建筑形制营造,以百米银杏大道和英伦庄园景观,刷新沣东新城园林景观标准;辅以以中海国宾级物业伺服,重树人居服务标准,耀启沣东全新人居时代。
中海昆明路九号踞沣东新城文商区核心,甄选城市珍稀资源,300米直距地铁5号线和平村站,毗邻2191亩城市中央森林公园,让昆明路九号的生活既能隐逸于城市难得的自然之间,亦能随时畅享城市繁华。
距项目200米,即是沣东实验小学和高新一中沣东分校。

二、蓝光公园华府

蓝光公园华府,择址沣东新区天台八路板块,百万方大体量规划纯改善型住区。
以低密生态与健康活力为代表的“公园系”产品,涵盖法式低密洋房及舒居高层华宅,大面宽全生命周期户型,不离城市繁华,更享公园级的生态舒居,证言城市理想居所。
蓝光公园华府,隶属蓝光地产。
蓝光集团总部位于成都,涉及房地产,现代服务业,3D生物打印,生物医药等产业。
蓝光公园华府,隶属的蓝光地产为500强房企,全国排名23位,并跻身中国房地产公司品牌价值(混合所有)TOP9,高达107亿元。
同时,蓝光发展连续两年荣膺中国十大具投资价值上市房企,2016年高居TOP5。
蓝光在成都共有70余个项目,包含西安蓝光公园华府,全国布局108个项目。
蓝光公园华府,项目分三个地块,占地335亩。
一期占地101亩,高层楼间距70米左右,洋房楼间距50米左右,分5栋高层7栋洋房,法式风格园林景观搭配中式建筑设计。
蓝光公园华府,物业为嘉宝物业,一级资质物业。
蓝光公园华府,由全国排名16位的城建商五冶集团城建。
蓝光公园华府,车位配比1:1.3;绿地率36%。
公摊高层25%,洋房10%。
蓝光公园华府,市政供暖,项目70年产权,不支持公积金。

三、湖光山色

湖光山色项目紧邻地铁3号线,近距高新CBD核心区域,位于陕西省斗门水库3公里生态控制红线内,坐享得天独厚的自然景观资源。
湖光山色项目总占地约600亩,分六期开发,一期规划小高层(2梯2户),洋房(1梯2户)项目临近城市天然绿肺汉溪湖公园,近百亩原生水域媲美5A级自然风景区,居于此可时刻饱览汉溪湖公园如诗般的迷人景致,感受富有生机的湖光盛景,体验天水相接的独特魅力。
项目规划以低密度洋房、别墅和瞰景小高层为主,辅以文化风情街、邻里中心、生态养老、幼儿园等配套产品,打造繁华城市中纯正的湖岸墅区生活,启幕西安全新湖居时代。

九堡乔司附近现在有哪些大户型楼盘可以买?

问题详情:九堡乔司附近现在有哪些楼盘可以买?和父母同住,想要大一点的户型

推荐回答:看你的预算,新房现在就可以考虑噗丽东方24000到28000,二手房九堡商品房在30000以上的价格,乔司二手房在23000到26000的价格不等,具体还是需要了解你的才能给你推荐

绍兴靠近杭州附近有什么好的楼盘?

推荐回答:谢谢,离绍兴太远,那边的房子倒没有关注,实在是抱歉,不过我的建议是你可以按照城市的规划区域来锁定楼盘片区,在按照地理位置和设施配置比如学校、医院、商场、超市等来确定好的楼盘!

有什么好听的房地产楼盘名字?

问题详情:说说大家各地好听的楼盘名字吧,看看有木有重复的

推荐回答:哈哈,自问自答一个。
我家乡广西钦州百度查了下十大豪宅,它们的名字依次是:

1.恒大绿洲2.百利华庭3.恒大御景半岛4.七里香溪5.光大·白石湖广场6.钦州碧桂园7.长融·人和春天8.松宁·时代城9.钦城一品10.天和府邸。

个人认为这里面3,4,9,10这四个楼盘名字很好听而且融合了钦州的一些地势和风貌来命名。
对于还有其他更好听又朗朗上口的本地楼盘还有:华元·奥林华府;三祺·长岛花园;中旭·东方韵;海伦堡东方;宏基·御堤湾;元通·观天下;泰禾江山美地…

还有说下我在桂林读书有个房地产很厉害,居然进全国排名呢,叫做彰泰,这里大家可以自己百度看下,在桂林提到彰泰无人不知无人不晓


不仅名字好听,而且建筑风格很有特色在我们学校附近就有个彰泰·睿城。

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请问楼盘1和楼盘2哪个户型和楼盘好?

问题详情:楼盘1为期房2020年7月交房,该栋楼重新设计旋转45º为三梯8户,朝马路的12楼4500一平,路对面是加油站。
楼盘2也为期房主体起来了2019年7月交房,朝商业街16楼4900,7楼4700,建面92.2平。
请问大家觉得哪个好

推荐回答:楼盘1

楼盘2



楼盘1和楼盘2哪个户型和楼盘好呢?

一、从预期交房时间看,楼盘2靠谱安全些。

因为楼盘2主体已经盖起来了,交房时间是2019年。
这样的话,最起码比较靠谱。
现在事事多变,不确定因素太多,再加上楼市局势不稳,价格不稳,目前在建楼盘有因资金缺乏停工的,跑路的,很危险的。
像这样主体起来的,就基本上没有多大问题了。
而楼盘1,盖没盖还未知哪。

二、从地理位置看,楼盘2好,处于商业区,増值潜力大。

楼盘2是商业区,今后增值潜力大,并且你所定楼在路边第一排,采光通风良好。
而楼盘1地处大概是郊区,(一般加油站是不准建市里的。
)地理位置不好吧?

三、从户型图上看,楼盘2好。


楼盘2


楼盘1

从户型图上看,楼盘2两室朝阳,客厅朝阳,采光通风优良,户型紧凑,布局合理,动静分区明确。
而楼盘1在楼后部,采光不好,户型也不如2好。

综上所述,一目了然,该选哪个,大家心里有数了吧。

十分感谢您关注笑对人生谈家居生活。

携手同行共同进步!谢谢!

成都新双楠,最近有什么新楼盘推荐?

问题详情:最近成都买房真真是难死个仙人板板,问了好多售楼部是无房可卖。
话说眼看17年就要过去了,今年不买房,一年又白忙。
一直看好新双楠片区,大家有什么好的新楼盘推荐吗?跪谢。

推荐回答:成都的双楠繁华由来已久,而今新双楠承内双楠文脉而来,一样令买房人“趋之若鹜”。

今年的成都楼市很多时候供应不足,在持币待购的情形下,新双楠更是成为暴风眼。
主要缘由在于继3号线通车后,10号线今年正式通车,可谓将新双楠的发展推上了快车道。

在我看来,未来随着双流机场部分航线的搬迁,价值被低估的新双楠将会强势崛起。

首先,该区域生态环境优美,配套相当完善。

"新双楠"三个字一经提出便被定位为高端优质的"旅游新城",其板块气质从开始诞生之日起就已经被打上了"高品质"、"生态住区"的烙印。
根据规划该片区不允许大规模工厂建设,区域楼盘的容积率几乎都在2.8以下,符合政府着力打造的宜居的健康之城概念。

同时,新双楠区域内沿198环带,依托白河河岸线规划的5.64平方公里森林带,相当于15个浣花溪大小的8500亩亚洲最大城市湿地森林公园群已逐步呈现,这将为新双楠提供大面积的绿色屏障。
未来以湿地公园和中心湖泊串起的双楠大道,向西南将一直延伸到牧马山别墅区,形成一条低密高绿化的高端生活居住带。
拥有如此优越、罕见的天然资源,是人口稠密、交通拥挤的内外双楠所无法媲美的。

其次,区域商业繁华,老成都的底蕴与现代商业完美融合。

从开成都先河的时代奥特莱斯,到近年来开业的双流万达广场、海滨城,城南优品道广场、甚至辐射深远的大悦城、美国城等遍地开花,再加上近期武侯万达广场、武侯吾悦广场双双开业,在成都,除了城南还没有哪个区域有这么繁华的商业底气!

再算上双流规划的谢菲联国际足球主题公园、两个18洞高尔夫球场、最世界商业中心、两个占地上千亩的美食城、海鲜城等。
高性价比的新双楠以生态、低碳等特色,挟配套成熟的巨大优势,区域发展直将媲美南延线。

周边更是围绕了四川大学、西南民族大学、成都信息工程大学、棠湖中学等,教育配套一应俱全。
而在地铁10号线的加持下,区域交通更是如虎添翼。
西航港大道,双楠大道到主城区目前车行时间不到10分钟。
从接待寺立交上绕城高速,去往成都各个方向都更为快捷。
难怪有人说,坐享交通第一红利的新双楠"熟"了。

说了这么多,区域房子怎样?从早期的置信丽都花园城、中华名园、优博国际开始,到保利花园、圣路易名邸、中海锦城、玲珑郡,再到北京城建·龙樾湾、佳兆业8号、远大林语城、国奥村等,各大品牌纷纷推出新的住宅产品抢夺市场,新双楠从来不缺住房资源。

而在2017年,区域随着楼市共振热销,房价更是飙升10000元平方米以上,较早期上涨了一倍左右。
在这样的机会下,佳兆业8号全新组团的2号地块君樾推出,就显得适逢其时了。

众做周知,佳兆业一直深耕城南尤其是双流,佳兆业8号更是领风气之先热销全城。
其项目总占地180亩,分五期开发,由南北两个地块构成,总共约4400户。
南地块已经交付使用,目前即将推出的是北地块的佳兆业8号.君樾。
北地块总占地72.6亩,总规划建筑面积25万平方,分两期开发。

据悉,小区整体建筑风格外立面沿用南地块新古典主义风格,外立面以浅黄色,咖啡色色调为主,外立面局部采用石材,以高雅和谐的视觉效果为原则,风格更加高贵典雅。
整个项目由8栋10-14层高层住宅组成,采用大围合式布局,实现了中庭景观的最大化、楼间距的最大化,也保证了每栋楼均有良好的采光和开阔的视野。

其中,园林景观采用简欧景观的设计风格,中庭景观分为中央庭院.儿童乐园.自然花园三大主题.以传统欧式构成为蓝本,通过现代简洁的手法打造轻奢自然的园林景观。
此外,五星级酒店式入户大堂,不但为业主提供了明亮的入户空间,更彰显小区的奢华品质,带个业主回家的一种尊崇感,酒店入户式大堂和架空层一并打造,形成室内外良好的过度空间。

重点来了,项目四种类型的产品:三房二厅一卫(88左右平方米)的小三房户型、三房二厅二卫(98㎡的)紧凑三房、三房二厅二卫(113平方米)的舒适三房户型、四房二厅二卫(128左右 平方米)的舒适四房户型,户型均满足了紧凑、实用的基本要求,达到动静分区、空间方正、视线开阔、光线充沛、空气流通等高品质住宅的设计要求,通过设置玄关、服务阳台等更为人性化的空间配置,为住户提供了一种更精致的生活。

实际上,产品的多功能铸就了生活上的各种便利,除必要的生活功能区外,更可以拥有个人定制空间,书房、展示房、娱乐室、健身室等均由客户自己决定。
佳兆业8号君樾的入市,让买房人在岁末年初这个节点,更好的享受一年成果及回报。

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