新房出租如何装修谁知道?

最后更新时间:2018-02-05 07:33:32 阅读量:107 作者:任我随心
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新房装修,怎样辨别装修公司胡乱报价?

问题详情:说到装修新房,很多业主是很高兴的,但也会担心自己的新房被装修公司给黑了,增加不必要的装修预算。
很多装修公司会让业主跳进了一个又一个的陷阱里,那么我们该如何避免这种情况发生呢?

推荐回答:装修是一件耗时耗力的事情,对于一般的上班族来说,不了解装修行业是一个方面,更多的,是没有时间去做到亲力亲为。
于是,让装修公司来负责自家的装修项目,就成了很多人的选择。
选择装修公司能让我们省去很多麻烦,但另一个问题,又开始让我们纠结,装修公司给出的报价是否合理呢?小编从三个方面,来和大家一起判断。

第1方面:材料费

材料费的报价是装修公司获取高额利润的核心。
装修材料分为主材和辅材,主材是负责装修效果和使用功能的材料,如门窗、瓷砖、壁纸、洁具等,辅材包括水泥、沙子和砖块等基材。

对于装修公司给出的材料费用,业主要有自己的判断,不能完全相信。
装修前多去逛逛装修市场,了解目前建材市场上装修材料的种类、品牌以及价格,做到心中有数,在装修公司给出报价后,看材料的品牌档次是否符合这个价位。

如果材料的报价于自己了解到的市场价格有很大的出入,可以要求装修公司给出合理的解释。
或是业主可以选择半包的装修方式,装修公司负责出辅料,业主自己去购买主材。

第2方面:人工费

一个地区的装修人工费,都有一个较为统一的范围标准,有差别,也不会很大。
业主在装修前,可以先向周围已经装修过的亲戚朋友们,打听一下装修的人工费用,或是多去几家装修公司,根据不同的公司的报价,了解人工费的收费标准,就不用怕装修公司会在这方面动手脚。

第三方面:管理费

管理费是装修公司收取的对整个装修工程的管理费用,管理费的收取,与装修公司的类型、档次以及业主选择的装修承包方式有关,还和要装修的房子所在的地理位置有一定的联系。

判断装修公司管理费收取的是否合格,业主可以在装修前多了解几家装修公司的收费情况,根据不同的装修公司给出的报价,了解市场上管理费的收费标准,就可以知道所选装修公司给出的管理费报价是否存在猫腻。

装修预算

装修公司报给业主的报价,主要就是材料费、人工费和管理费这三类,想要知道装修公司给出的报价是否合理,掌握这三个方面,就能轻松识破猫腻。

新房装修找装修公司如何压价,一般装修公司挣多少钱?

问题详情:假如80平的一个两居室的话,装修6万多装修公司挣多少钱

推荐回答:不请自来

如果你确定要找装修公司的话,最好还是小规模一般的公司,大公司溢价太高,而且不见得比中等规模装修公司好太多,贵就贵在他们的公司知名度和设计方案上,而且大的装修公司相应的在材料商那拿走的回扣要多一点,材料商也要挣钱,所以就只有压缩你的材料质量了,普通百姓家一辈子可能也就买这一套房,如果不是特别了解装修这个行业你根本没法判断他们的材料质量

至于你说的如何压价,我的意见是最好不要跟他们在价格方面纠扯太多,让他们出个你能接受的方案,在后期施工过程中找个懂行的朋友监督一下就行了,别让他们把材料以次充好,别掏太多冤枉钱。
装修公司的套路那可是一套又一套的

时间允许的话最好还是自己买材料,自己找人设计,找人施工,小区交房时会有好多工地施工,你自己留意一下,留个他们的电话到时联系他们就好,作为装修工人,万不得已他们也不愿意和装修公司打交道,关于装修这块你有不懂的地方可以私信我

最后讲一下他们能赚多少钱,这样告诉你吧,他们给你的报价一般的利润在15%左右(在我们本地区)但是材料商那的回扣,以及克扣工人的工资方面各地不一

椒江女子为儿子准备180平婚房,却被物业保洁居住6年,该如何赔偿?

问题详情:张女士是椒江人,平时和老公基本上在椒江生活。
2006年,她在路桥玉宏半岛花园买了一套房子,房子挺大的,足足有180平米。
张女士说,房子买来,当时打算将来给儿子当婚房用,因为儿子还小,新房交房后一直没有装修,也没有出租,家里人也没去管它。
前几天,张女士路桥玉宏半岛花园的邻居,辗转联系上了她,“有件事情不知道怎么和你说好,你家的房子被物业住了五六年了,你赶紧过来看看。
” 这个消息,把张女士吓了一跳,“门关得好好的,物业怎么可能进去呢?”张女士赶紧跑到玉宏半岛花园看一下,结果发现门都打不开。
经过一番周折,打开房门后,张女士呆住了:家里竟然真的住进了保洁人员,张女士当即报了警。

推荐回答:房子被物业保洁住进去,物业难辞其咎。
而房门的锁打不开,显然被换,理论上这也只有物业能做到,而对于张女士来讲,入住的保洁人员和物业这些人含糊其辞的踢皮球更让人不爽。

事件回顾;

据新浪新闻消息,浙江台州椒江的张女士,2006年,她在路桥玉宏半岛花园买了一套房子,打算给儿子做婚房,平时和老公基本上在椒江生活。
就一直空着没装修,也没有出租,就在几天前,张女士路桥玉宏半岛花园的邻居,辗转联系上了她,“你家的房子被物业住了五六年了,你赶紧过来看看。

张女士赶紧跑到玉宏半岛花园看一下,结果发现门都打不开。
经过一番周折,打开房门后,张女士呆住了:家里竟然真的住进了保洁人员,张女士当即报了警。

因为打不开家门,张女士联系了物业。
在等待物业到来的途中,锁闭的房门竟然打开了,开门的是玉宏半岛花园的保洁人员。
房间里有点杂乱,客厅内堆放满了啤酒瓶、塑料袋等乱七八糟生活杂物,阳台地面上散落着烟头。

保洁人员解释说:“因为我们早上3点,就要来这里打扫卫生,一直工作到下午,所以中午在这里休息一下。

保洁人员称,不清楚是谁在这房子里住了五六年,她们是2017年夏天的时候搬进来住的,“夏天地下室比较潮湿,房子里相对好一点。

张女士前往玉宏半岛花园物业服务中心,玉宏半岛花园的保安队张队长表示“我也是去年7月份刚到这里,之前在巡逻的时候,确实看到保洁人员中午在里面休息,但因为这是前任经理安排的,也就没有多问。
”告诉记者,自己也是刚到保安队不久,对之前事情不清楚。

物业的负责人、万和物业的常经理表示,自己也是今天刚了解到这个情况,“我们没有换锁,张女士用钥匙打不开门,可能是用了装修钥匙的缘故。
这个事件的发生,确实是物业管理不当导致的,现正与业主积极沟通,协商解决。

从整个事件过程中可以看到,物业保洁人员确实是入住了张女士的房子,而且是物业经理安排的,房门的锁物业说没有更换,但是张女士打不开。

如果核实真的入住了五六年,张女士完全有理由索赔这期间的费用。
换谁都会不爽,自己新房子还没入住,你倒好,先住上了。
如果不被邻居发现告诉张女士,保洁还会住下去。
支持张女士通过法律手段维护自己的权益,希望双方能够尽快达成解决方案。

新房该如何去装修?

问题详情:我的128平米的房子怎么装修?

推荐回答:感谢邀请,因为不知道您想装修成什么风格,给你推荐一套欧式风格参考一下吧!

▲客厅装修,从简单到繁杂,从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。
欧式大气的沙发软装配饰,顶面四周吊顶,从上面可以看出实用的材料都是非常高端的。

▲重庄严肃穆、优雅气质,能够将欧式风格的繁复与复古风格的奢华完美沟通。
沙发背景墙做了个软包,挂画来点缀一下,欧式的吊顶显得很气派,地面瓷砖的分区,整体感觉就是贵族生活的享受。

▲餐厅的布置都采用比较明快的浅色调,这样不仅显得干净利落,整体搭配真的非常舒服,而且也可以促进食欲。

▲卧室更是装修扥舒适了,看到卧室我心里总会胡思乱想,哈哈,这床不用说,一看就非常板扎,肯定很贵的,墙面贴墙纸,背景应该是做了个硬包,那些石膏走线也是显得很有层次感。

如果你正打算装修,可以添加小编官微看更多的装修效果:syfuer

新房装修除味用什么好谁清楚?谁知道市场价?

推荐回答:你真的只是想除味吗?

油漆一般通风3个月左右就会挥发90%以上。

甲醛是家具或板材里的胶水慢慢分解,释放出来的,对人体危害很大,推荐最便宜的治理方式——通风。

吸附材料中活性炭是吸附能力最强的,但是只有达到一定的孔径后才具有较高的吸附活性。
(个人觉得还不如多通风几天)

只是为了除气味的,可以多些绿植,买些高科技的祛味清洁剂。

不是业内的,不然也不会跑来回答问题了,市场价不知。

新房只为过渡住两年,该如何装修?

问题详情:小县城房子以后几乎不会住,到时可能会为了在西安买房而卖掉,也可能会租出去,还有可能就那样空着

推荐回答:
房屋装修无凭据,简装豪装都能住,无论怎么装修,只要能住,只要住着舒心就行。


最简单的做做墙漆,铺一下地板,水电路接通,厨房卫生间能用就行,整体算下来,100平方左右的房子费用也就三万左右。

费用不算高吧!

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